名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸3戸、戸建民泊(旅館業)1戸、レンタルスぺース11室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

ボロ戸建

ありがたきハピネス

投稿日:

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【12/31まで1,000円引き!】
1/24(月)東京日本橋開催
第3回【KENJI】勉強会!
ゲスト講師:元レースクイーン大家、ママ社長「古川美羽」さん

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こんにちは、KENJIです(^^)

やり手の先輩大家さんから物件情報を紹介していただきました!

中部地方の戸建で、お値段はなんと低めの二桁万円です(◎_◎!)

この価格帯だとやはり訳ありのようですが、ともかくいいお話をいただけてありがたい限りです!

最近はすっかりレンタルスペースと高山簡易宿所に夢中になっていたのでしばらく遠ざかっていましたが、ボロ戸建が圧倒的に固い投資だという考えは変わっていません。

私も5戸ボロ戸建をやってきましたが、これまでは多少は土地勘があり、それなりに賃貸需要が期待できそうな立地を選んできました。

それらの場所は、駅から離れすぎておらず、車での移動圏内にはスーパーやチェーン店、病院や学校などがあり、それなりの数の人が住んでいることが容易に想像できました。

募集開始してから3日といった、異常な短期間で入居付けできてきたのも、この立地をしっかり見定めたことが一つの理由かと思っています。

しかし今回の物件は土地勘がないエリアで、それなりに田舎のようです。

正直スムーズに入居付けできるかどうかはよくわからないので、まずは現地を見に行って自分の目と足で調査してこようと思います。

しかしその前に、現地に行かずともスマホでできることがあります。

それは、私の友人であり、在日外国人のネットワークを制するロベルト(仮名/ブラジル人)と、サントス(仮名/フィリピン人)へのヒアリングです。

田舎でも外国人が住むのに抵抗のないエリアであれば、客付けのハードルはぐっと下がりますよね!

何はともあれ、できる先輩からの紹介の田舎の二桁万円の戸建、こういうのが胸が躍るんです(^^)

今後、進展があれば報告していきたいと思います!

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過去の勉強会

☆12/9開催☆
※満席になりました【KENJIプレゼンツ】
第2回 成功者から学ぶ不動産投資の勉強会!
ゲスト講師:成田勉さん

内容紹介記事はこちら

☆11/20開催☆
※満席になりました 【KENJIプレゼンツ】
第1回 成功者から学ぶ不動産投資の勉強会!
ゲスト講師:八木エミリーさん 

内容紹介記事はこちら

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