名古屋在住の30代大家です。高利回り大家さんを目指して活動する日々を綴っています。

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レンタルスペース

またまた申し込み

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こんにちは、KENJIです(^^)

今日は申し込みの日でした。

所有しているアパートで10月に一室の空きが出るので、その申し込みだったら良いのですが、それはまだ少しかかりそうです。

では何の申し込みかというと
実はまた、レンタルスペース用賃貸物件の入居を申し込んできたのです。
つい先日、別の物件で申し込んだばかりだったので、ペースとしてはかなり早いのですが、立地がかなりよく好条件の物件だったので、内覧し即決しました。

転貸物件はテナント扱いが多いため、敷金礼金が高めの場合が多いのですが、この物件は敷金一ヶ月の礼金無し。住居用物件のような初期費用で入居できることも魅力でした。

仲介店の方からは

事業用となると、礼金が一ヶ月必要になるかもしれません。

と言われましたが

礼金無しならかなり早く決断します!

と返したら、礼金無しになりました。

さらに、今日の内覧時に

あと(家賃を)8,000円下げてくれたら即決します!

と勢いよく言い放ったら、仲介店の方からその場で大家さんに電話をかけて頂き、8,000円マイナスとはいかなかったものの、当初設定のマイナス3,000円で、マネー成立となりました。

元々の家賃でも普通に即決するつもりだったので、とても嬉しい気分で一杯です。

この物件の募集が始まったのが昨日でした。
例えば一週間もたってしまえばすぐに他で決まり、消えていた物件だと思います。ですが、翌日にいきなりの申し込みだったので、大家さんにかなりのインパクトを与え、主導権を握ることができたようです。

この仲介店では何軒も契約を決めており、常連認定されこちら側にたって交渉してくれたのも大きかったです。

これで、申し込み中の物件が全部オープンしたら合計11室になります。
個人のレンタルスペースプレイヤーとしては、中々の規模になってきました。
しっかり稼働して全室黒字の運営を目指したいと思っています。

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