名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

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タダでもらう予定の物件の現地確認にフィリピン人の友人「サントス」と行ってきました

投稿日:

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こんにちは、KENJIです(^^)

今日はタダでもらえる予定の戸建て物件にフィリピン人の友人「サントス」と行ってきました。

フィリピン人「サントス」とは

サントスは幼少期にフィリピンから日本に渡ってきた、日系フィリピン人です。

ブラジル人の友人ロベルトのブラジル教会にも一緒に行ったりする間柄で、全体的に陽気なブラジル人と違って、少し寡黙でシャイな好青年です。

ちなみに、サントスとロベルトは元から仲が良いのですが、母国語がポルトガル語とタガログ語と異なります。

なので、二人の会話は日本語でしか成り立ちません。

二人が名古屋弁交じりの日本語で会話している姿を見ると、最初は不思議な気がしましたが今では慣れました(^^)

サントスの年齢は私より少し下の世代で、家庭を持って、会社も立ち上げて、立派な経営者として尊敬している存在です。

とにかく家族想いで、サントスの家族の話や、生い立ちの話などを聞くと、彼の誠実さや真っすぐさにこちらも背筋が伸びる思いになります。

人として信頼できるので、今後ずっと付き合っていけるビジネスパートナーだと捉えています。

サントスと残置物の確認

今日、サントスを連れて行ったのには訳があります。

彼は不用品回収の事業をしているのですが、再利用できるものはフィリピンに送って現地のショップで販売しています。

そのため、普通に処分するより費用が安かったり、ものによっては買い取ってくれる可能性もあるのです。

そして、サントスに現地を見てもらいながら話していると、実は今はフィリピン向けのコンテナ船が出ておらず、輸出は難しいということでした。

代わりに、パキスタン向けのルートを開拓したそうで、そちらに回せるものは回してもらうことになりました(^^)

前に買った戸建ては、ブラジル人の仲間たちと残置物を撤去しましたが、中々苦労したので、今回はサントスにお願いしようと思います(^^)

前回の残置物撤去の様子

リフォームもできるサントス

更に、実はサントスは内装リフォームや大工工事もできることを忘れていました(^^)

せっかく来てもらったので、家の中を全体的に見てもらいました。

まずは、シロアリに喰われている3ヶ所です。

この写真は和室ですが、あと洋室の押入れと脱衣所が喰われています。

ここをサントスの大工工事で直してもらいます。

そして、浴室の床が非常に汚いので、上からシートを貼ってもらいます。

シートを貼るのは普通の職人さんに頼むと基本的に断られます(^^;)

勾配がついているので、うまく貼れないとか言われることが多いですね。

それでDIYで貼っている方の写真や動画をよく見かけますが、私は基本的に不器用なのとDIYにモチベーションを感じない性格のため、任せられるなら任せてしまいたいのです(^^;)

マル秘ビックリアイディアが降臨

そんなこんなで、二人で現場を見ながら打ち合わせをしていると、ふとアイディアが降りてきました。

突拍子もないですが、もしできればウルトラC級のコスト削減ができるビックリ工事です。

すごいアイディアなので、ここでは説明できませんが、機会があればご紹介するかもしれません(^^)

こんなことできるのかな・・・?

これ普通やらないけど、もしかしてサントスならできるのでは・・・?

ダメ元でサントスに聞いてみると「それいいですね!それができればかなり安くできますよ!」とノリノリでした(^^)

さすが融通が利く素晴らしい人物です(^^)

そんなこんなで、残置物撤去とリフォームも激安でできる算段がつきました(^^)

あとは、売主さんとの契約ができれば、ただ進めるのみです。

サントスとともに高利回り物件に仕上げていこうと思います(^^)

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