名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

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タダでもらえそうな物件の内見に行ってきました

更新日:

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こんにちは、KENJIです(^^)

今日はタダでもらえそうな物件の内見に行ってきました。

内見が実現するまで

口では譲渡してくれそうな空気感ながら、まだ何も決まっていないので一つずつ慎重にことを運ばなければなりません。

そこで、まずはまだ見たことの無い室内を見せていただくことにしました。

とはいっても、物件は所有者さんの自宅から一時間ほど離れた場所にあるので、ご高齢の所有者さんにとっては車で移動するのも大変です。

日程は決めましたが、雨が降れば延期ということになっていました。

なので、当日の今朝になって晴れていたので、ほっと胸を撫で下ろしました(^^;)

事前に聞いていたのが、所有者さん自身も久しぶりに物件に行くので、草取りをするということでした。

それであれば、こちらも草取りに協力しない手はないと思い、すぐさま申し出ました。

譲っていただける立場です。自分ごととして、進んで物件の手入れをする姿勢を見せたいと思いました。

そして、待ち合わせの前にホームセンターに立ち寄り、草取り用の手袋と、殺虫剤、ゴミ袋を準備して、待ち合わせ時間の一時間前に現地に到着しました。

そして、売主さんにはショートメールで先に取り掛かることを断ってから、作業を開始しました。

そこまで草が伸びていなかったので、ゴミ袋二袋分ほどに草を詰め込んだくらいのタイミングで所有者さん登場。

だいぶ作業が進んでいて喜んでくれました(^^)

そして、作ってきてくれた合鍵2本を手渡されました。

そして内見へ

その合鍵でしっかり解錠できるのを確かめ、室内へ。

家の中は結構しっかりしています。
増築部分は2階がありますが、基本平屋で傾きもありません。

でも一部シロアリに喰われてました(^^;)

この畳と、押入れと、脱衣所の三ヶ所がやられていました。

ただ、もう喰い終わったようで、今はシロアリはいませんでした。

残置物はそれなりに残っていますがモリモリというレベルではなかったです。

ただ、テレビが3台、冷蔵庫2台、洗濯機1台と、大物かつ家電リサイクル法の対象品目がたくさん残っています(^^;)

これ普通に処分したら結構かかるな、、、

参考:経済産業省『家電4品目の「正しい処分」早わかり!家電リサイクル法(特定家庭用機器再商品化法)』

リユース品として引き取ってくれるお店か、そのまま使ってくれる誰かはいないだろうか。

ブラジル人の友人ロベルトや、ブラジル教会の青髪牧師さん、フィリピン人の友人サントスにも相談してみようと思います。

しかし、マイナスポイントだけではなく、大きなプラス要素も発見しました!

なんと、トイレが水洗かつ洋式だったのです(^^)

こういった激安系の田舎物件といえば汲み取りがデフォルトなので、洋式水洗トイレというのはありがたい限りです(^^)

契約手続きに向けて

そして、無事内見が終わったので、あとは手続きです。

この物件はもともと空き家バンクに掲載してあったので、一緒に役所に移動して担当者に会いに行きました。

所有者さんは何か役所を通した手続きがあると思っていたようですが、役所はあくまで物件を紹介し案内するまでで、契約手続きは直接になります。

その旨の説明を受け、役所に預けてあった合鍵が返却され、空き家バンクへの登録から削除されることになりました。

ここから先は馴染みの不動産屋さんと司法書士さんに相談して対応することになります。

所有者さんに負担がないようにスムーズに進めていきたいと思います(^^)

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