名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸3戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース12室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

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ブラジル人「ロベルト」、フィリピン人「サントス」と一緒に物件を内見してきました

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第5回【KENJIプレゼンツ】成功から学ぶ不動産投資の勉強会!

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こんにちは、KENJIです(^^)

今日は狙っている物件の内見に行ってきました。

入居付けが難しそうな立地で、業者さんが近隣の仲介店にヒアリングした感じでも、口を揃えてその辺りは厳しいと回答があったそうです。

ですが、そのエリアは大規模な工業地帯で、駐車場が十分にあり、徒歩圏にコンビニがあり、なんとか客付けできないかと考えを巡らせました。

そこで思い出したのがロベルトの存在です。

ロベルトは私の著書やこのブログにもたびたび登場するのですが、ブラジル人の友人です。

在日外国人の入居希望者とのネットワークを持っているので、この物件は外国人目線でどうだろう?と考え、同行してもらうことにしました。

結果、この場所はかなりいい!ということがわかりました。

次に、この物件は電気配線の損傷や雨漏り被害があり、ある程度リフォーム工事する必要がありそうでした。

そのため、サントスにも同行してもらっていたのです。

サントスはフィリピン人の友人です。

ロベルトが推定110kgの巨漢、対してサントスは推定90kgのやや巨漢です。

体形もよく似ているので二人並ぶと兄弟のようです。

ロベルトの紹介ではじめてサントスに会った時は、完全にブラジル人だと思って接していたのですが、なんとフィリピン人ということで、腰を抜かしそうになった記憶があります。

そんなサントスは、普段はリフォーム業、廃品回収業などをしているので、今回も建物を一通り見てもらいました。

サントスの工事に、ロベルトもサポートに入ることで、ある程度コストは抑えられるだろうとのことでした。

そして私KENJIも手伝いに来ることを伝え、より結束を深めました。

二人のおかげでこの物件の活用方法がわかってきました(^^)

あとは気になるお値段です。

利回らせる算段は立ったものの、長期目線・出口目線でハイリスクなことには変わらないので、こちらの目線をしっかり伝えて購入できるよう頑張りたいと思います(^^)

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