名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

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ボロ戸建

ボロ戸建てをタダでもらえるかもしれない件

更新日:

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こんにちは、KENJIです(^^)

ボロ戸建てをタダでもらえる可能性がでてきました(^^)

まだ不確定なこともありますが、これまでの経緯をご紹介したいと思います。

まず、激安の戸建てを探すためにインターネット検索をしていたことが、ことの発端です。

探していたのは「空き家バンク」です。

空き家バンクで激安物件探し

空き家バンクとは、空き家の所有者が賃貸や売却を希望する所有者から提供された情報を、賃貸や購入希望者に紹介するマッチング制度です。

管轄は各地方自治体のため、自治体のWEBサイトで探すことができます。

また、ホームズのサイトで、全国の自治体から提供された「空き家バンク」の情報を網羅して掲載しているため、検索の際にはこちらが便利です。

参考:LIFULLHOME'S 空き家バンクとは

そして、空き家バンクで気になる物件を見つけたので、その自治体に問い合わせしてみました。

すると、まず最初にその自治体の空き家バンク制度を利用するために利用者登録が必要ということでした。

しかし、その自治体ではその空き家に「定住」する前提の人しか登録を受け付けていないということだったのです。

私は定住するのではなく賃貸用に購入したいわけなので、その旨を訴えてみたのですが、聞く耳をもってもらえませんでした。

当然、利用者登録できないと物件住所を含めた詳細を知ることもできません。

空き家の所有者さんにたどり着くまで

そこで、私はネット上に掲載されている大まかな住所と写真を頼りに現地までいきました。そして、そのエリアを自分の足でくまなく歩いてみたのです。

すると見つかりました(^^)

結構歩きましたが、細い路地を奥のほうまで進んでいったところに、写真と同じ姿の物件が佇んでいたのです。

そして、場所を発見したらグーグルマップでその場所をタップしてみたら、住所(地番)がわかりました(^^)

地番がわかったので、次は謄本を取り寄せます。

謄本を取り寄せるには、「登記情報提供サービス」を利用します。

「個人利用」として必要情報を入力して申し込むと、一週間くらいで登録完了の通知書が届きます。

ここに記載されたIDを入れるとログインできるようになります。

そして、謄本を入手すると物件の所有者さんの住所がわかります(変わっている可能性もありますが)。

まずは電話でコンタクトを取りたいと思い、住所から電話番号を割り出せないかと、ネットで色々検索してみました。

ですが、どうしても割り出すことができませんでした。電話帳にも登録していないようでした。

じゃあどうするかといえば、普通はそこで諦めるのかもしれません。

しかし、私の場合はその住所に行って直接会えないかと考えました。

すぐに車で現地に向かい、所有者さんのお宅のチャイムを鳴らしました。

一向にでてくる気配がありません。しかしエアコンの室外機はついているので、中にいる可能性が高いです。

そこで、一旦離れ、歩いているご近所さんがいたら、話しかけて繋いでもらえないかと考えました。

たまたま近くを歩いている人がいたので、こうこうこういった事情で、こちらのお宅の方と会いたいんですが、どうすればいいですか?とストレートに訊ねました。

すると、おじいさん一人で住んでいて、多分家の中にいるよ、と教えてくれました。

再度、所有者さんの家の前まで行ってチャイムを鳴らすと出てきてくれました!

コンタクト成功!

空き家バンクで情報を見たが、役所に門前払いにされることを伝え、物件を活用したいことを熱弁しました。

すると、役所に頼んでいるがちっとも決まらない。その空き家の解体費のことも考えると、タダでいいから持って行って欲しい。という趣旨の説明をされました。

しまいには、あんたの好きなようにしてくれ、とまで言われました。

ちなみに文字にすると乱暴に見えますが、所有者さんは終始上機嫌です。

正直、タダでくださいと言うつもりはなかったので面喰らいましたが、このままいくと本当にタダでくれそうな勢いです。

今は暑すぎるということで、もう少し涼しくなったら内見させてくれそうです。

何だか棚ボタな気分ですが、この物件もなんとかして手に入れたいと思っています(^^)

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