名古屋在住の30代大家です。高利回り大家さんを目指して活動する日々を綴っています。

高利回る不動産ブログ

レンタルスペース

モデル撮影

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こんにちは、KENJIです(^^)

先日、私が運営しているレンタルスペースにモデルさんを呼んで、撮影をしてきました。

というのも、レンタルスペースを予約サイトに掲載していて、実際にゲストが予約を決めるに到るには、以下の要素が大きく影響しています。

  • 立地
  • 価格
  • 設備
  • 写真

立地については、不動産物件なので借りた後に変えることはできません。

価格は簡単に変えることができます。
しかし予約を入れるために単純に価格を下げてばかりいては、あっという間に周辺物件との価格競争になってしまいます。
収益性が下がるばかりでなく赤字に転落し、撤退せざるを得なくなってしまうかもしれません。
それでは何のためにやっているのかわかりませんよね(^^;)

設備もお金をかければ充実させることができます。
ただ、必要最低限の設備が揃っていれば、会議やパーティーといった需要を満たすことができますし、競合物件も大体同じような設備を揃えているものです。
必要とされていない設備を過剰に揃えても意味がないので、お客様の目線で効果的な設備を揃えていきたいですね。

そして、どのようにでも変えることができ、良くも悪くもゲストの意思決定に大きな影響を与えてしまうのが、写真です。

一言で言うと、会議室であれば清潔感や広々としていそうに見える印象、パーティースペースであればインスタ映えする感じが重要です。

そして実際に予約に繋がる掲載写真にするテクニックの一つとして

人が使っている様子を見せて使用感をイメージさせる

というものがあります。

今回は知り合いのモデルさんとカメラマンにお願いして、パーティースペースで談笑したり映画鑑賞している様子を撮影しました。

予約サイトの写真を入れ替えて、予約の入り方がどう変わってくるのかとても楽しみです。

乞うご期待です(^^)

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