名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

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問題入居者の退去連絡!

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こんにちは、KENJIです(^^)

しばらく満室で安心していたのですが、ここにきてアパートの入居者から退去連絡が入ってきました!

本来なら退去があるとかなり焦るものですが、今回は全くそんなことはありませんでした。

なぜかというと、退去を申し出てきたのは、駐車場にタバコや空き缶やゴミをポイ捨てしたり、滞納を繰り返したり、夜中にガラの悪い仲間とたむろしたり、何かとトラブルを起こす問題入居者だったのです。

かえって退去してくれた方が物件の治安が良くなるので、一安心というわけです。

さらに、今回の退去の理由はコロナで仕事が無くなり実家に帰るというものでした。

退去後の部屋も、この入居者であれば綺麗な状態とは考えにくいです。
故意の破損汚損は請求しますが、それでも原状回復にはそれなりの費用がかかってくるでしょう。

ということは、この退去はコロナの影響での売上(事業収入)減少ということになるので、制度融資の対象にもなりますね。

世の中の急激な変化によって、色々なことがおきますが、その時その時の環境にすばやく順応していくことが重要ですね。

特に今は激動の時で、ピンチもチャンスも平等です!
乗り切っていきましょう!

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