名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸3戸、戸建民泊(旅館業)1戸、レンタルスぺース11室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

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夏休みの過ごし方

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こんにちは、KENJIです(^^)

夏ですね。

先日の台風も、私の住む地域では幸い大した被害もなく、平穏な夏休みを過ごすことができています。

しかし、私は大家業をしているため、ある理由によって夏休みでも関係なく働かないといけないのです。

そのある理由とは・・・

もったいぶる必要はないのですが ・・・

そう・・・

空室が出てしまったからなのです。

空室が出たのは岐阜県に所有しているアパートで、7月末で16室中3室の退去がありました。
こちらは購入時には4室の空室があり、満室にするのに苦戦して一年近くかかった物件です。
管理会社を変えて色々工夫した結果、何とか満室になりましたが、ちょくちょくと入退去はあり、今回は3室同時だったので大変でした。

そして、私は入居活動にはジモティーをよく活用しています。

今回も退去が決まってすぐジモティーで募集をかけたところ、反応がありました。

現状では2室に申込みが入ったため、あと1室になっていますが、募集開始から約20日間での反響は以下のような内訳となりました。

  • ジモティーからの問い合わせ:13件(うち内覧3件)
  • 仲介店からの問い合わせ:2件(うち内覧0件)

圧倒的にジモティーです。

ジモティーから問い合わせがある方は、何かしら訳ありの方が多いため、敬遠される大家さんもいるのですが、確かにそういった面もあります。

ドタキャンや急に連絡がつかなくなる方がとても多いので、私もそのつもりで相手の方とやり取りしています。

それでも、しっかりと常識的なメッセージのやり取りできる方や、約束の時間通りに内覧にお越し頂ける方も、少数ながら存在するのです。

少なくとも、多くの方に直接自分の物件を宣伝できる貴重なツールであることは間違いありません。

私の場合は相性が良かったというのもあるかもしれませんが

やれることがあるのであれば、やらない理由を探すよりまずはやってみる。

これがとても大事な考え方ではないかと感じている今日この頃なのです。

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