名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

セミナー

大学講義で登壇することが決まったので内容を考えています

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こんにちは、KENJIです(^^)

ありがたいことに大学で講演する機会をいただいたので、内容を考えています。

70名の学生さんに向けてお話しさせていただけるということで、またとない貴重な機会です。

ご依頼者の方よりシラバス(!)をいただいたので、講義の大テーマに合わせた形で、内容を作り込んでいくことになります。

大テーマは以下の3つです。

・生活としての不動産

・仕事としての不動産

・まちとしての不動産

私にとって不動産とは、家族とのストーリーであり、日銭を稼ぐための手段であり、未来をより明るく変えるための希望です。

生活としての不動産

私にとって不動産とは、私が5歳の時に父が住宅ローンで購入した実家です。

そこは私の帰る場所であり、犬がいる場所であり、息子をビニールプールで遊ばせる場所です。

私のストーリーでありバックグラウンドです。

また、私にとって不動産とは、妻の実家であり義父母と同居している、築50年のRCビルです。

妻が生まれ育った家であり、息子が生まれ育った家でもあります。

不動産とは思い出であり、日常であり、故郷です。

仕事としての不動産

私にとって不動産とは、経済的基盤となる収入を生み出してくれる商品です。

商品なので大切なのは顧客にとっての価値であり、自己満足ではありません。

なので私は場合によって一切リフォームをしなかったりします。

なぜなら、ボロボロでも残置物がそのままでも安い家賃で住みたいというニーズはかなり強いので、時間やお金をかけてリフォームして家賃を上げることで、大量の顧客がいるマーケットを手放すことになる可能性があります。

レッドオーシャンに商品を放り込んでも簡単に売れるはずがないので、売れるマーケットで顧客満足を第一に考えた商品をリリースしていこうと思っています。

まちとしての不動産

私にとって不動産とは、ワクワクする空間です。

そんなワクワクする場所を一つでも増やすことで、まちを楽しくできると考えています。

楽しいまちは魅力的なので、住んでいる人が満足することはもちろん、遠くから観光に来る人も増えます。

まちが活性化すれば、雇用が生まれます。

大人の顔が明るくなり、これから大人になっていく次世代の人たちの希望になります。

関わってくださる人全員と一緒に幸せになる、それが私にとっての不動産です。

大学講演に向けた想い

こんなことをブレイクダウンしていって、学生さんたちが寝ないように面白おかしく話したい思っています。

思い返してみると、私が大学生の時は授業はさっぱり聞いておらず、夢中になっていたバンド活動のことばかり考えていました。

深夜まで活動していたり、アルバイトもしていたので、いかに講義中に睡眠時間を確保するかということばかり考えていたような気がします。

今回はさすがにそんなにひどい学生さんはいないと思いますが、多感な年代で、しかも今はコロナでオンラインになり、かなりのストレスや不安や退屈に苛まれているはずです。

少しでも、私の話が刺激になって、社会に対して、人生に対して前向きになれるよう学生さんの力になりたいと心から願っています。

全身全霊で臨みたいと思っています(^^)

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