名古屋在住の30代大家です。高利回り大家さんを目指して活動する日々を綴っています。

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レンタルスペース

年間契約に思わずにっこり

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こんにちは、KENJIです(^^)

レンタルスペース運営の面白さとして、様々な業種の人が利用するので、思いがけないオファーを色々と頂けることがあります。

一番インパクトが大きかったのは、ローカルですが芸能事務所の社長が貸し会議室をアイドルの楽屋として利用してくれたことです。
それ以来、その社長がアイドルイベントを企画する時には、なぜか私もスタッフとしてお手伝いするという謎のご縁が続いています。

そして最近になって、アイドルとは関係ありませんが、とても嬉しいオファーを頂いています。

ある20代前半のカップルからの相談なのですが、彼氏は若くしてとても優れた実業家、彼女は非っ常に容姿端麗な才女でした。
そして、二人とも欧米ハーフときています。
恥ずかしながら 一回りも年下なのに少し緊張してしまうほど、オーラをまとっている二人でした。

そして彼らの相談内容は、これからスクール形式の事業を始めたいので、貸し会議室を年間契約したいというものでした。

しかし、彼らが希望する貸し会議室は、黙っていてもどんどん予約が埋まっていく人気の会議室でした。そのためこちらとしては割安の利用料金で年間契約しなくても、正規価格で埋まると予想できました。

そこで、私は発想を変えました。

彼らのために、新しく賃貸物件を借りてそこをスクールに使って貰うことにしたのです。

年間の利用料を割安にする代わりに前金で払ってもらうことにし、それをオープン資金に充てることで、こちらは初期費用を抑えることができると考えたからです。

先に長期利用者を見つけてからレンタルスペースを開業する。

これはレンタルスペースの運営件数を増やしていくのに、とても有効な方法だと思いました。

これから事業を始めたい人にとっては、賃貸物件を借りなくても場所を確保できますし、まさにWin-Winで理想的な形だと思っているのです。

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