名古屋在住の30代大家です。高利回り大家さんを目指して活動する日々を綴っています。

高利回る不動産ブログ

レンタルスペース

思わぬ掘り出し物

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こんにちは、KENJIです(^^)

最近、新しい貸し会議室を始めたいと思い、物件を探しています。

特に今年に入ってからですが、講師をお招きしてセミナーを開催することが多くなりまして、大体の場合20~50名のキャパで開催しています。

しかし、私が運営している貸し会議室は8~15名が定員の小さい会議室ばかりなので、こういったセミナーの場合はどこか別の会場を借りて行っているのです。

そこで思いついたのが

せっかくセミナーをやるんだったら自前で場所を用意しちゃおう!

ということでした。

そして、思いついたら即行動ということで、インターネットで近い条件の物件に片っ端から問い合わせをし、連絡があった不動産会社に条件を伝えて、内覧をしてきました。

結果的に色んな物件を見てわかったことは

広くて安くて場所が良いことを条件にしてしまうと、スケルトン状態の物件ばかりになってしまう

ということでした。

確かに家賃は安いのですが、広いだけあって床と壁を全て貼り換えていたら膨大なコストがかかってしまいます。

では逆に、既に事務所仕様として出来上がっている物件はどうかと言えば、当たり前ですが家賃が高いのです。

うーん・・・どうしたものかと思い、今回はちょうど良い物件は無かったけれども今後情報があれば教えて下さいと不動産屋さんに伝えました。

そして、ちなみに小さくて貸し会議室ができる部屋はないですか?と念のために聞いてみました。

すると、その時に内覧していたビルの一階に元々管理人室だった小部屋があり、そこが賃貸物件として募集されているというのです。

中に入ってみると、確かにすごく狭いのですが、6人くらいは入れそうな部屋でした。しかも狭いですが、スケルトンではなくそのままテーブルと椅子を置けば会議室にできる状態です。

では家賃はいくらかというと、不動産屋さん曰く

ずっとここの存在を忘れていたからすぐにはわかりませんが、多分安かったと思います。

とのことで、かなり期待が持てました。

もしかしたらここが10室目のレンタルスペースになる可能性もでてきました。

近日中に募集条件も頂けることになっているので、とても楽しみです。

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