名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

セミナー

斉藤ヒデさんの勉強会に登壇しました

投稿日:

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こんにちは、KENJIです(^^)

私と同じごま書房新社から出版予定の斉藤ヒデさん(斉藤英志さん)が主催の勉強会に参加させていただきました!

ヒデさんのブログ

斉藤ヒデさんのワンルーム投資セミナー

ヒデさんとは私が4月に出版してから、出版関係のイベントなどでたびたびご一緒させていただきました。

その時は、じっくりお話しするというよりは、世間話程度ではありましたが、芯の通った頼れる方、といった印象でした。

最近では個人的なことに相談に乗っていただいたりと、とても良くしていただいています(^^)

そして、ヒデさんのセミナーです。

ヒデさんのプロフィールを良く知らなかったのですが、芸大を出られているということで驚きました。

ワンルーム販売会社からのご経歴しか知らなかったので、ギャップがありますね(^^)

そして、不動産業界の裏も表も知り尽くしたヒデさんだからこそわかる、ワンルーム販売業者が考えていること、とても勉強になりました。

営業マンからすると「お客さんにシミュレーション数字を見せずに売った方がすごい」とか、投資家目線では考えもつかないような、驚きの価値観を知ることができました。

また、ひっかりやすい人の特徴として「結論を急ぐ人」が挙げられていました。

これは初めて聞いたのですが、なるほど、私も結構当てはまってるなと、少し反省しました(^^;)

今は中立なコンサルタントとして、投資家のサポートをされていらっしゃるので、これから区分投資を始めたい方はヒデさんに相談されると良いかと思います。

最近の感覚として、戸建て投資が過熱している気がします。

物件が全然出てこないという声も良く聞きますし、指値も通り辛くなりました。

しかし、そんな今だからこそ区分投資、というのもありではないかと思いはじめました。

区分は金額も安く、物件数が多いので初期段階で挑戦するにはちょうどいい規模間だと思います。

入居付けや空室時も必要な管理費、資産性の低さなどのデメリットはありますが、しっかりリサーチして始めるのであれば問題ないと思います。

KENJIのビックリ投資セミナー

そして、次は私KENJIのターンです。

私の著書の読者の方も多かったので、今回は発売後の内容を中心にお話ししました。

・140万円で買った戸建て物件の話

・竜巻で建物が破損したが火災保険で修繕できた話

・ブラジル人の仲間たちの力を借りながら楽しく大家業をしている話

・30万円で土地を買って駐車場にしようとしている話

・物件をゼロ円でもらえそうな話

などなどです。

私のセミナーでは意識していることがあり、それは「私にしかできない話を話す」ということです。

今回のお客様にもたくさんお伝えできたと思います。

ノウハウは今ではそこら中に転がっていますし、色々ある「○○スキーム」なども効果抜群の場合もありますが一時的です。

知識よりも「何でもやっちゃえばなんとかなる」というマインドを感じ取っていただきたい想いで頑張って話しています(^^)

豪華な著者ゲストの皆さま

そして、会場には豪華なゲスト陣もいらっしゃいました。

まずは、芦沢晃さん。お顔出しNGです。

区分投資オンリーで59室まで買い進めて来られた、ものすごい方です。

書籍も7冊(!)も出版されて、それでいて今でも現役サラリーマンということで、偉人のような方です。

少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術

そして、秘書大家こと金子みきさん。

金子さんはいつも出版社のイベントなどでお世話になっている先輩著者で、戸建てやアパート、コインパーキング投資など、主婦業と両立しながら活躍されています。

“ママ"は今すぐ“社長"になりましょう! 「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資

懇親会ではゲスト陣も交えて盛り上がりました。

ヒデさんのご人徳のおかげで、とても和やかな良い雰囲気の会になりました!

貴重な場を設けてくださって、ありがとうございました(^^)

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