名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

レンタルスペース

楽待さんに掲載いただきました

投稿日:

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こんにちは、KENJIです(^^)

なんと、あの楽待さんに私KENJIの記事を掲載いただきました!

掲載タイトル「収入ゼロの月も、レンタルスペース投資の苦境は続くか」

楽待さんに掲載

楽待さんは、言わずと知れた、不動産投資の国内最大ポータルサイトです。

物件検索でも不動産投資を始めた初期のころからずっとお世話になっています(^^)

今回は、コロナ禍でのレンタルスペース投資の状況について解説させていただきました。

緊急事態宣言が出た4月から6月にかけては、中々厳しい状態が続いていましたが、7月以降回復基調になって今に到ります。

特にパーティー利用はかなり増えていて、9月以降は土日を中心に、ほぼコロナ前と同じくらいの稼働状況へと戻ってきています。

嬉しい悲鳴の電話たち

9月に入り、土日になると一日平均3回位の電話がかかってきます。

大体、10代から20代前半と思しき、舌っ足らずでふにゃーっとした感じの女性からの電話なのでピンと来ます。

「あのぉ、予約したんですけどぉ、場所ってどこですかぁ?」

って感じです(^^;)

何かテンプレートがあるほどに声質と質問内容が同じなので、タイムリープしたのかと不安になるくらいです(^^;)

正直、予約確定メールに全て情報が載っているので、読んでから電話してほしいです(^^;)

それでも4~6月は全く電話もかかってこず、それはそれで寂しかったので、面倒だとは思いつつも、とても大切なお客様なので丁寧に対応しています(^^;)

レンタルスペース運営に必要なこと

中にはお客様にイラついたりキレるレンタルスペースオーナーの話も聞くことがありますが、私は基本的にキレないようにしています(^^;)

なぜなら、お客様から選ばれるレンタルスペースの4要素に「価格・立地・印象・信用」があると考えているのですが、その中の「信用」を勝ち取るためには「運営者の対応の質」が高いことが必要条件だと考えているからです。

当然、傍若無人な相手であれば毅然とした対応をする必要がありますが、少しのことでキレて信用を損なわないよう、バランスを考えて対応しています(^^)

今回の掲載タイトルの「レンタルスペース投資の苦境が続くか」という点に関しては「続かない」というのが個人的な考えです(^^)

コロナを機に一気にレンタルスペースの認知が進み、「禍」から「正常化」に向かう過程で徐々に個室ニーズが増えていくという、私の予測は当たりました。

既に底を打ったレンタルスペース業界のV字回復がとても楽しみです(^^)

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