名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸3戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース12室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

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水道管が破裂しました!【後編】

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第5回【KENJIプレゼンツ】成功から学ぶ不動産投資の勉強会!

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こんにちは、KENJIです(^^)

入居者さんから水道管破裂の連絡があり、KENJIがどのような行動をとったのか、お伝えしたいと思います(^^)

まず、この物件は自主管理のため、任せられる管理会社さんもおらず、自分で対処しないといけません。

さらに、自宅からは一時間くらいかかる場所のため、すぐに現地にかけつけることもできません。

しかも、この物件はほったらかし投資で入居がきまった物件のため、近隣の業者さんとのネットワークが全くないのです(^^:)

ほったらかし投資が気になる方はKENJIの著書を読んでみてくださいね。

そこで、入居が決まった時に仲介をお願いした不動産会社さんに相談したところ、リフォーム工事ができる関連会社を紹介され、早速現地に向かっていただきました。

土間をハツったりと大掛かりな工事になりました。

工事費用は自然災害による損害なので火災保険で支払います。

なんとか現地にいかず遠隔で対応することができたのでほっとしました。

それにしても水難が多いので、またトイレ掃除の時期が来たのかな、と感じている今日この頃です(^^;)

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