名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

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満室になりました!

投稿日:

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2/19(水)第4回【KENJI】勉強会!
ゲスト講師:秘書大家「金子みき」さん

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こんにちは、KENJIです(^^)

昨年、退去が2室続いて焦っていたアパート物件があります。

が、1月末に無事入居が決まって、再び満室になりました(^^)

決めてくれたのは、2室とも同じ仲介業者さんです。

最近、とある店舗のできる営業さんと親しくさせていただいています。

実は、私が12室運営しているレンタルスペースのうち、3室はこの営業さんから紹介いただいたこともあり、借主として常連になっていたのです。

そして、アパートに空きが出たと知り、すぐにこの営業さんに連絡しました。

正直、めちゃくちゃ頼りになりました。

世の中には

AD3ヶ月積んでください(^^)

とか

家賃下げましょうか(^^)

とか、平気で口にする担当者もいる中で

このくらいの条件なら仲介の営業は動きますよ

などと適切なアドバイスをいただき、本当に助かりました。

おかげで1室目は1月に入ってすぐ決まりました。

2室目は1月30日に案内し、当日に申し込みまで取り付けていただきました。

店舗の1月ノルマが達成できるかどうかの、重要な申し込みでもあったそうです。

申し込みが入っても、管理会社の審査に時間を取られる場合があるので、一刻も早く通すよう私からも強く頼み込みました。

そして、なんとか1月中の契約に間に合わせることができたのです。

ここまで頑張ってくれたので、1月の成績にすることができて本当によかったです。

客付けに関していえば、担当者によっては一向に決まらないということって普通に起こりますよね。

こういうできる人と関係性を作っておくことが本当に重要だと、改めて感じさせられるできごとでした。

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