名古屋在住の30代大家です。高利回り大家さんを目指して活動する日々を綴っています。

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物件の探し方(レンタルスペース編)

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こんにちは、KENJIです(^^)

今日はレンタルスペース用の賃貸物件の探し方についてご紹介したいと思います。

私の場合は、 最初の物件はインターネット検索ではなくローラー作戦で見つけることができました。

そして、それから合計9室まで物件を増やしてきた中で、どうすればよい物件情報が得られるのかわかってきました。

実は、民泊用の物件を紹介していた賃貸仲介業者さんがレンタルスペース用の物件を扱っていたり、ポータルサイトが物件を紹介するサービスもあったりします。

しかし、広く募集されている物件情報は、借り手から見ると即決されずに残っている物件とも言えます。なぜなら、本当に好立地で好条件の物件は、長期間募集に出ていることは稀で、すぐ決まって消えてしまうものだからです。

そのため、最初のうち直接自分の足で仲介店を回りました。私はアパートの大家なので、空室が出た時にはマイソクを持って、客付けのお願いも一緒に頼んだりしています。

このやり方のメリットとしては、転貸物件を探しに来た客というのは面倒くさがられる場合が多いのですが、物件オーナーとして募集をお願いする場合には、お客様として丁重に扱われることが挙げられます。
先に丁重に扱われておいてから、本題を切り出すというちょっとしたテクニックです。

仲介店さんも人なので、相手にメリットがあるような話し方をすることで、良い情報を頂ける可能性も高くなると思います。

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