名古屋在住の30代大家です。高利回り大家さんを目指して活動する日々を綴っています。

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転貸物件ゲットだぜ!

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こんにちは、KENJIです(^^)

前回のブログでご紹介した、ビルの小部屋物件を借りられることが決まりました!

ずっと忘れ去られていたので、その日のうちに家賃がわからなかったのですが、翌日に連絡が入りました。

結果、家賃がいくらだったかというと

なんと、3.3万円(共益費込み)でした!

床面積が約14㎡と手狭ではあるものの、一日乗降客数5万人を超える駅から徒歩3分の好立地のため、これだけ安い家賃であればペイするのは難しくないと思いました。

そして、今回が初めての挑戦となるのが、愛知県内ですが名古屋市以外での出店ということです。

実は、この駅の近くでレンタルスペースを探していた時に、借りられる場所が無くて困ったことがありました。

駅ビルには貸し会議室があるのですが、ほとんど埋まってしまっていて、それ以外で借りられるのは駅近くにある商工会議所しかありませんでした。
しかし、有料セミナーや物販といった営利目的の使用が禁止されていたり、土日祝日は休みだったり、予約が煩雑だったりと、利用するには結構なハードルがありました。

実際に困ったことにより、このエリアでは需要に対して供給が追い付いていないことを肌で知ることができたのです。

私としてはいけると確信しているのですが、競合スペースが存在しない中核都市で出店したらどうなるか、稼働させるのが楽しみです。

10月入居の契約になったので、いったいどんな結果になるのか、楽しみにしておいてくださいね!

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