名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸3戸、戸建民泊(旅館業)1戸、レンタルスぺース11室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

「 月別アーカイブ:2019年07月 」 一覧

レンタルスペース

悩ましい盗難と忘れ物

こんにちは、KENJIです(^^) レンタルスペースを運営していくうえで、ちょっとした手間がかかることがあります。一番は問い合わせ対応なのですが、その次くらいに多いのが 盗難と忘れ物の対応です。 盗難 ...

レンタルスペース

内装を司るパートナー

こんにちは、KENJIです(^^) 私の運営するレンタルスペースは、ありがたいことにデザイン性が高いと口コミの評価が高く、特に女性からの評判が良いようです。 なぜなら私の空間デザイン力が秀逸だからです ...

ボロ戸建

ゲッソリした権利関係

こんにちは、KENJIです(^^) ボロ戸建を買っていると、権利関係が曖昧なまま相続された物件を買ってしまって、それが後になって エライコッチャな事態 を招いてしまうことがあります。 そんなエライコッ ...

アパート

危険なセミナー

こんにちは、KENJIです(^^) 不動産投資のセミナーって、毎週のように色んなところで行われていますよね。私も色々なセミナーに出席して勉強したりしているのですが、実体験から危険なセミナーについてご紹 ...

ボロ戸建

ボロ戸建の融資

こんにちは、KENJIです(^^) 私が所有する物件はボロ戸建が多いのですが、ボロといえども数十万円~数百万円はする買い物です。全て現金で購入しているのかというと、そんなことはありません。一般的には、 ...

ボロ戸建

ボロ戸建の見つけ方

こんにちは、KENJIです(^^) 私が所有している物件にはボロ戸建が多いのですが、これまでに購入に到ったボロ戸建をどうやって見つけたか、少し振り返ってみたいと思います。 アットホーム基本中の基本かも ...

ボロ戸建

勝手にリフォームした犯人は?

こんにちは、KENJIです(^^) 今年の冬なので少し前の話ですが、昨年300万円で三重県に購入した築古戸建に住んでいる入居者さんから、一風変わった内容の連絡がありました。 こちらの物件は、築古なので ...

ボロ戸建

入居者さんが物件再生?!

こんにちは、KENJIです(^^) 私が昨年購入した物件で、物件があまりにボロだったので入居者さんが再生中の戸建物件があります。 入居者さんが再生? って、意味がわかりませんよね(^^;)雑でスミマセ ...

レンタルスペース

実際の稼働状況について

こんにちは、KENJIです(^^) 私が今レンタルスぺース投資に力を入れているのは、少額で始められて回収が早い つまり高利回りだからです。 レンタルスペースは通常の不動産賃貸と違って、家賃ではなく時間 ...

レンタルスペース

立地の重要性

こんにちは、KENJIです(^^) レンタルスペースを運営していくうえで、流行るかどうかの重要な一つの要素が『立地』です。 私が9室運営しているのは名古屋市ですが、ポータルサイトに登録されているスペー ...

レンタルスペース

やっぱり大事な清潔感

こんにちは、KENJIです(^^) ありがたいことに最近レンタルスペースのお話をする機会が増えまして、よく頂くようになったのが、清掃についての質問です。 民泊をイメージされている方もいるようで 退室が ...

レンタルスペース

物件の探し方(レンタルスペース編)

こんにちは、KENJIです(^^) 今日はレンタルスペース用の賃貸物件の探し方についてご紹介したいと思います。 私の場合は、 最初の物件はインターネット検索ではなくローラー作戦で見つけることができまし ...

レンタルスペース

よくある問い合わせ

こんにちは、KENJIです(^^) 今日はレンタルスペースを運営していくうえで、利用者の方からどんな問い合わせが多いのか、ご紹介したいと思います。 代行業者に任せている場合は別ですが、自主管理で運営し ...

レンタルスペース

貸し会議室の備品

こんにちは、KENJIです(^^) レンタルスペースを運営する場合、まず最初の難関は物件探しです。 そして、物件が見つかって賃貸契約も済ませたら、次はどうすればいいのでしょうか? そうです、備品の設置 ...

レンタルスペース

最近流行りのパーティースペースって何?

こんにちは、KENJIです(^^)今日は最近流行っていて、実際に私も5室運営している『パーティースペース』についてご紹介したいと思います。 ただ、パーティースペースの運営って一般的にどういうものかイメ ...

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