名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸6戸、戸建旅館業1戸、レンタルスぺース13室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

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6戸目の戸建て購入のための準備をしています

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こんにちは、KENJIです(^^)

明日が6戸目の戸建て購入の契約日になるので、色々と準備をしています。

絶対に忘れてはいけないのが、火災保険ですね(^^)

日本は災害大国で台風や地震は来て当たり前なので、火災保険には必ず加入する必要がありますね。

そして、家賃保証会社の確保です。

今回は、買付を入れる前に入居が決まるという、かなり特殊なケースだったわけですが、入居者さんが外国人のため、融通のきく保証会社にお願いしようと考えていました。

心当たりはあったので、知人に紹介してもらい、あとは申込むだけです。

購入時の諸費用を不動産屋さんに見積もってもらったところ、ぎりぎり利回り40%を割っていて、今回は実質利回り39%でフィニッシュです。

あとはやる事と言えば、入居者さんが残置物を片付ける手伝いと、ペンキ塗りの手伝いくらいです。

7月はフリーレントをつけて、8月からちゃんと住める環境にできるよう、頑張って手伝おうと思っています(^^)

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