初めての貸し会議室

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こんにちは、KENJIです (^^)

一軒目の貸し会議室をオープンしたのが、昨年2018年5月のことです。
物件を買わなくてもできるレンタルスペース投資を知ったので

簡単そうだから早速始めてみよう (^^)

と思って動き出したのですが、すぐに壁にぶち当たりました。

まずは、手間がかかりそうなパーティースペースより貸し会議室がいい！

と思い、物件を探し始めたのですが、そんな物件が見当たらないのです。

物件の探し方はインターネット検索ではなく、不動産仲介店へ直接訪問して聞きまわりました。なぜかというと、賃貸物件は基本的に転貸は不可。

それって又貸しですよね？

と、意地悪な反応をされることも多々ありました。

では、最初の物件をどうやって見つけたのかというと、
超アナログですが・・・

『ローラー作戦』なんです(^^)

ローラー作戦はしらみつぶしに徹底的にあたるやり方で、不動産投資で物件を探す時にもよく使われる言葉ですよね。

貸し会議室って、説明の難しい業態なので、対面で丁寧に説明して理解を得るのが結果的に早道でした。

物件を紹介してくれたのは地場の仲介店さんで、一棟オーナーが自主管理をしているビルを紹介してくれました。
自主管理のため管理組合もないので、オーナーの了解さえ取れれば営業可能とのこと。早速、菓子折りを持っておじいさんのオーナーに説明に行きました。

オーナーはとても物腰が穏やかで紳士的なご老人。この物件では闇民泊がはびこっていたが全部撤退させたとのことで、少し警戒されている様子もありました。
しかし、民泊と違って寝具の提供もなく宿泊が伴わない事、責任を持って運営すると熱意を伝えた結果、何とか了解頂くことができました！

そんなこんなで、なんとか記念すべき一号店の賃貸契約までこぎ着けることができたのです。