30万円で購入する駐車場のシミュレーションをしています
新春不動産投資セミナー2月1日
新春不動産投資セミナーをオンライン&リアル開催でやります。
2021年2月1日(日)19:30 からです。
会社依存に危機感を感じている会社員の方、経済力を上げて精神的な余裕を手に入れたい方に「最速最安値」の不動産投資の全貌をお伝えします!
こんにちは、KENJIです(^^)
来週の月曜に30万円で購入することになった駐車場の投資シミュレーションをしています。

取得費用はざっと
物件価格:30万円
諸経費:10万円
建物解体費用:10万円(でおさまるだろうか・・・?)
だとすると、ざっと50万円になります。
しっかり測っていませんが、ざっと4台停められるとします。
希望者はすでにいるので、4台はすぐに埋まるとします。
2台は入居者さんに、もう2台は近くにあり、駐車場不足に困っているブラジル教会の牧師さんに貸せるはずです。
一ヶ月の駐車場代は田舎なので、だいたいの周辺相場3,000円/月に消費税がかかり、3,300円/月というところでしょうか。
住居用の家賃は非課税なので忘れがちですが、駐車場として貸し出す場合には課税対象になってきます。
ということで、ざっと収益シミュレーションの材料が揃いました。
年間の収入は
3,300円×4台×12ヶ月=158,400円
利回りでいうと
158,400円÷500,000円=31.68%
上出来です(^^)
次々の駐車場収入としては、大した額ではありませんが、100㎡の広さがあり、担保としては150万円くらいの価値があります。
さらに、路地を挟んで向かいの戸建てとセットで所有できるのも大きなメリットです(^^)
この辺はのどかなエリアで、田舎ですが買い物や暮らすことには困りません。
ブラジル人の友人たちも伸び伸びとスローライフを楽しんでいます(^^)
もう少しドミナントで物件を増やしていけたらいいなと、構想が膨らみます(^^)
最速最安値ではじめる不動産投資で会社に壊されない自分になる方法
2021年2月1日(日)にオンライン&リアル開催でセミナーをやります。
今、会社生活に不満があり経済的・精神的自由を求める人の助けになれるような内容を真剣に真心こめてお伝えさせていただきます。
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