実際の稼働状況について
新春不動産投資セミナー2月1日
新春不動産投資セミナーをオンライン&リアル開催でやります。
2021年2月1日(日)19:30 からです。
会社依存に危機感を感じている会社員の方、経済力を上げて精神的な余裕を手に入れたい方に「最速最安値」の不動産投資の全貌をお伝えします!
こんにちは、KENJIです(^^)
私が今レンタルスぺース投資に力を入れているのは、少額で始められて回収が早い
つまり高利回りだからです。
レンタルスペースは通常の不動産賃貸と違って、家賃ではなく時間単位の利用料金が売上になるため、収入が一定ではありません。

また、立地によって予約の入り方が違ったり、貸会議室なのかパーティースペースなのかによって、全く利用者層が異なってきたりもします。
また、他の要素としては、ポータルサイト内のスペースの表示順だったり、ポータルサイト自体のGoogle上での表示順によっても、入り方が全く変わってしまったりします。
そのため私は、名古屋市内でも複数の駅にスペースを作り、貸会議室とパーティースペースの両方の形で運営することにより、予約の偏りを修正できる体制を取っています。
どこかのスペースの売上がイマイチでも他でカバーできるので、部屋ごとに凸凹はあっても、全体としては平準化されるイメージです。
とはいっても、12月のパーティースペースが爆発するのは確実なので、ここは大きく売上を上げていきたいと思っています。
そして現在、9室が通常稼働している中での手残りは、だいたい2~30万円くらいです。目標は1部屋5万円の収益なので、まだ足りていないですが(^^;)
とはいえ、9室の投資総額は350万円程度。ボロ戸建を1戸買う程度の金額です。月に2~30万円ずつ回収していけば、ゆっくりでも1年半後には回収できる見込みです。利回りでいうとだいたい60~100%といったところでしょうか。
手残りの内訳はざっくりですが、以下のイメージです。
売上 :110~130万円
手数料 :3~40万円
固定費 :60万円(家賃・光熱費・インターネット・清掃・消耗品)
9室も自主管理していると管理が大変かと思いきや、思ったほど手間がかからないのでここまで増やしてこれたのかもしれません。清掃も外注ですが自分で見つけた人にお願いしているのでコストを抑えられています。
レンタルスペースで生まれた収益はレンタルスペースに再投資して、しばらくの間は規模拡大を目指していきたいと思っています。
最速最安値ではじめる不動産投資で会社に壊されない自分になる方法
2021年2月1日(日)にオンライン&リアル開催でセミナーをやります。
今、会社生活に不満があり経済的・精神的自由を求める人の助けになれるような内容を真剣に真心こめてお伝えさせていただきます。
■KENJIのサービス
【数量限定】『年間利回り150%超!KENJIのレンタルスペース投資のはじめかた』音声!



■【9/19開催/満席御礼】あの"竹内かなと”さんと飲み会! in京都

■【満席です!】読者は無料!なっちーさんゲスト、7/18出版セミナー

■過去の勉強会
☆8/22~23、2Days☆
※満席になりました【KENJIプレゼンツ】
第5回 成功から学ぶ不動産投資の勉強会!
☆2/19開催☆
※満席になりました 【KENJIプレゼンツ】
第4回 成功者から学ぶ不動産投資の勉強会!
ゲスト講師:金子みきさん

☆1/24開催☆
※満席になりました 【KENJIプレゼンツ】
第3回 成功者から学ぶ不動産投資の勉強会!
ゲスト講師:古川美羽さん

☆12/9開催☆
※満席になりました【KENJIプレゼンツ】
第2回 成功者から学ぶ不動産投資の勉強会!
ゲスト講師:成田勉さん

☆11/20開催☆
※満席になりました 【KENJIプレゼンツ】
第1回 成功者から学ぶ不動産投資の勉強会!
ゲスト講師:八木エミリーさん

【KENJIのSNS】
Twitter:https://twitter.com/kenji_shi_inv
Facebook:https://www.facebook.com/kenji.furuta.96
※友達申請の際に「ブログ見ました」と一言メッセージをお願いいたします。
人気記事
レンタルスペース
2020.10.10
レンタルスペース
2020.02.02
レンタルスペース
2020.07.25
KENJIのつぶやき
2020.10.14
告知
2019.11.03
レンタルスペース
2020.10.08
KENJIのつぶやき
2020.10.09
KENJIのつぶやき
2020.08.01
レンタルスペース
2020.02.26
NEW
KENJIのつぶやき
2021.01.27
レンタルスペース
2021.01.15
レンタルスペース
2021.01.09
レンタルスペース
2021.01.08
レンタルスペース
2021.01.08