戸建て投資

ブラジル人の青髪牧師さんとスレート屋根を剥がし落としましたこんにちは、KENJIです(^^) 30万円で駐車場用地を購入したのですが、ボロボロの平屋がついているので解体する予定をしています。ブラジル人と建物を手解体戸建てを解体しようとすると、安くても100万円程度はかかって […] 2020.12.22

これから始めるなら戸建て投資かレンタルスペースどっち？こんにちは、KENJIです(^^) とてもよくいただく質問があるので、こちらで詳しく解説させていただこうと思います。それは「これから始めるなら戸建て投資かレンタルスペースのどっちがいいですか？」という内容です。私が両 […] 2020.12.03

廃屋ボロ戸建てのパスをパスした理由こんにちは、KENJIです(^^) 仲間の大家さんから廃屋ボロ戸建ての情報をパス（紹介）されました(^^) 廃屋ボロ戸建て物件をパスしていただきましたその大家さんは仕入れが得意なので、たまに買いきれない情報があれば紹介 […] 2020.11.27

私の著者の読者さんがあっという間に高利回り大家さんになれた理由こんにちは、KENJIです(^^) 今日は、私の著書の読者さんがあっという間に高利回り大家デビューすることになった理由についてお伝えしたいと思います(^^) ユルフワっと高利回り大家さんデビューこの方は、以前の記事で紹 […] 2020.11.12

ボロ戸建て投資でDIYする必要がない3つの理由こんにちは、KENJIです(^^) ボロ戸建てをDIYリフォームして入居者さんに貸し出す方法がとても流行っていますが、私自身はDIYリフォームを行いません。コストを極力かけないためには、プロに発注するのではなくDIYで […] 2020.11.07

ブラジル教会の牧師さんと解体予定の空き家の残置物を撤去しましたこんにちは、KENJIです(^^) 30万円で購入した空き家つき土地の中にある残置物を撤去しました(^^) ブラジル人の仲間たちと残置物撤去この物件は、140万円で購入した戸建ての向かいにあり、空き家を仲間のブラジル人 […] 2020.11.06

私の著書の読者さんが初めての戸建てを購入しましたこんにちは、KENJIです(^^) 私の著書を読んで会いに来てくださった方が、初めての戸建てを購入しました(^^) ボロ戸建てを買った読者さん初めてお会いしたのは8月で、色々と事情があり「不動産投資が始めたい！」と強い […] 2020.10.31

戸建てを貰ってきましたこんにちは、KENJIです(^^) ついに、戸建てを貰ってきました(^^) 戸建てを貰えることになった経緯元々、空き家バンクに載っていた物件でしたが、役所に電話しても定住前提でなければ情報開示もしてくれなかった物件です […] 2020.10.24

タダでもらう予定の物件の現地確認にフィリピン人の友人「サントス」と行ってきましたこんにちは、KENJIです(^^) 今日はタダでもらえる予定の戸建て物件にフィリピン人の友人「サントス」と行ってきました。フィリピン人「サントス」とはサントスは幼少期にフィリピンから日本に渡ってきた、日系フィリピン人 […] 2020.09.22

タダでもらえそうな物件の内見に行ってきましたこんにちは、KENJIです(^^) 今日はタダでもらえそうな物件の内見に行ってきました。内見が実現するまで口では譲渡してくれそうな空気感ながら、まだ何も決まっていないので一つずつ慎重にことを運ばなければなりません。 […] 2020.09.16

ボロ戸建てがもらえそうになったまでのちょっとした成功要因こんにちは、KENJIです(^^) ボロ戸建てがもらえそうになっているわけですが、ここまで来るには結構繊細な判断をしながら、ことを運んできました。振り返ってみると、いくつかのちょっとした成功要因があったので、ご紹介させ […] 2020.09.11

ボロ戸建てをタダでもらえるかもしれない件こんにちは、KENJIです(^^) ボロ戸建てをタダでもらえる可能性がでてきました(^^) まだ不確定なこともありますが、これまでの経緯をご紹介したいと思います。まず、激安の戸建てを探すためにインターネット検索をしてい […] 2020.09.10

【写真初公開！】30万円の駐車場物件の契約が無事終わりましたこんにちは、KENJIです(^^) 30万円で購入手続きを進めていた物件ですが、無事契約が終わりました。この物件、6月に買った6号戸建ての道を挟んで向かい側にある物件です。広さは100㎡ちょっとくらいです。購入する […] 2020.09.08

30万円で購入する駐車場のシミュレーションをしていますこんにちは、KENJIです(^^) 来週の月曜に30万円で購入することになった駐車場の投資シミュレーションをしています。取得費用はざっと物件価格：30万円諸経費：10万円建物解体費用：10万円（でおさまるだろうか・・ […] 2020.09.05

30万円で購入する物件の手続き準備を進めていますこんにちは、KENJIです(^^) 今度30万円で購入予定の物件の手続き準備を進めています(^^) 売買契約は、仲介手数料の削減を考えて、売主さんと直接契約することにしました。とはいっても、自分で契約書を作るのにも不安 […] 2020.09.04

6号戸建ての向かいの土地を30万円で買えることになりましたこんにちは、KENJIです(^^) 9月から入居がはじまる6号戸建てですが、さらにいい話が舞い込んできました。この物件は、軽自動車なら1台は停められるスペースがあるのですが、田舎なので本来は複数台の車が置きたいところで […] 2020.08.28

9月からの入居者さんと賃貸契約を交わしてきましたこんにちは、KENJIです(^^) 9月入居の入居者さんと賃貸契約を交わしてきました(^^) 入居するのはブラジル人の友人ロベルトの友人で、私もお世話になっているブラジル人の方です(^^) 今回はよく知っていて信用できる […] 2020.08.27

6号戸建ての工事もあと少しですこんにちは、KENJIです(^^) 竜巻で水浸しになった6号戸建てですが、着々と復旧工事が進んでいます(^^) 室内の天井が張り替わりました。場所が違いますがこんな感じから・・・ ↓↓↓ こんなに綺麗になりました！グ […] 2020.08.25

6号戸建ての竜巻被害復旧が進んでいますこんにちは、KENJIです(^^) 竜巻被害にあった6号戸建ての復旧工事がはじまりました(^^) まずは被害のひどかったバルコニーからです。色々吹き飛んでひどい状態になっていました。それが、こう・・・バッチリ綺麗に […] 2020.08.22

6号戸建ての入居者ルーカス君からフリーレントの交渉がありましたこんにちは、KENJIです(^^) 6号戸建ての入居者であるブラジル人のルーカス君からフリーレントの交渉がありました(^^;) ルーカス君は、ブラジル人の友人ロベルトの友人で、青髪の牧師さんのブラジル教会に通っているクリ […] 2020.08.21

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