不動産投資初心者でも大丈夫!

ボロ戸建て投資|投資額を最小限に抑え、早く収入を得られる ボロ戸建て投資|投資額を最小限に抑え、早く収入を得られる

購入特典
30分無料相談会付き

「ボロ戸建て投資」
ポイント

1 投資額を抑えて稼げる
2 早く収入を得られる
3 手間を削減できる

こんな不安
ありませんか?

借金を抱える
リスクがあるのでは?

本当に結果がでるか
心配…

会社員で副業として
できるの?

不動産投資はやっぱり
難しいのでは?

不動産は大きな買い物
だから怖い

「ボロ戸建て投資」は
初心者の方にオススメの
投資方法

なぜなら…

客付けスピードが速い

長期入居が見込めるため
管理に手間がかからない

現金で購入できる程度の
安価な物件が見つけやすい

中古物件を購入し、最低限のリフォームで賃貸募集をすることで、 初期費用が抑えられるだけでなく、入居までのスピードが速いことが特徴。

 

そのため投資額を抑えることができ、早く収入を得ることができる投資方法です。

投資利回り20%超え!
実績紹介

私のおススメするボロ戸建て投資は「実質利回り20%以上」を絶対ラインにしています。 手間とコストを最小限に抑えることで、客づけも募集から平均一週間以内に決まってしまうという特徴があります。

場所
三重県四日市市
購入価格
70万円
表面利回り
42.9%
場所
三重県四日市市
購入価格
260万円
表面利回り
24.0%
場所
三重県四日市市
購入価格
300万円
表面利回り
20.8%
場所
愛知県常滑市
購入価格
50万円
表面利回り
60.0%

動画で具体的な
「ボロ戸建て投資」方法が
学べます!

著書が発売されてから、メールや公式LINEから、ご質問をたくさんいただきました。質問の中で特に多かったのが「ボロ戸建て投資」についてです。

 

そこで「もっと詳しく知りたい!」という方のために、 詳しくノウハウを詰め込んだ動画を販売することにいたしました。

ボロ戸建て投資セミナー

chapter 1
プロフィール
chapter 2
戸建て一覧
chapter 3
戸建ての購入基準
chapter 4
KENJI式 戸建ての入口戦略
chapter 5
戸建て投資の特徴
chapter 6
KENJI式 エリアの選別方法
chapter 7
KENJI式 物件の探し方
chapter 8
ほったらかし投資とは
chapter 9
ほったらかし投資の客付け方法
chapter 10
KENJIの物件紹介 1~5号物件
chapter 11
まとめ

 

・動画は一回買い切り価格。

・PCからもスマホからも視聴可能!

・いつどこでも繰り返し見て学ぶことができます。

さらに、視聴者さんからいただいたQ&A回答10選と物件の探し方を紹介する特典動画付き!

動画を視聴された
お客様の声をご紹介します

N.Tさん
KENJIさんと同じ愛知出身です。本を読んで戸建て投資やDIY賃貸に興味を持ちました。 ジモティー客付けなど、少し複雑な内容が、映像だとしっかりイメージすることができました。
T.Yさん
非常にわかりやすい内容で、ボロ戸建ての投資法は今まで勉強してきた中で、1番再現性があると感じました。
K.Tさん
KENJIさんのようにセミリタイヤ目指しております!戸建て投資のコストを抑えるにはDIYしかないと思い込んでいたので、 KENJIさんのほったらかし投資は目からウロコでした。次に購入する戸建てで試してみたいと思います!
K.Sさん
書籍も動画も楽しく拝見させていただきました♪はじめは築古戸建て投資を購入したいと思っていたので、 とても参考になる内容でした。私は不動産投資の勉強を始めたばかりなので、自分の夢が叶う様に頑張ります!
T.Oさん
サラリーマン大家をしています。戸建て投資のノウハウは、ここのところ同じような内容ばかりでしたが、 違う目線で説明されていたので、とても感心して見入ってしまいました。

サラリーマンから
専業大家になるまで

私は元サラリーマン大家でした。

 

副業で不動産投資を始めたもののだまされたり、多額の借金を抱えたり、失敗の連続…。さまざな不動産投資手法を学んでいた時に出会ったのが「ボロ戸建て投資」です。

 

最初の物件は夫婦でDIYに挑戦したため、リフォームの期間と入居者が決まるまでに1年かかりました。その後、なるべくリフォーム費用をかけずに戸建てを運営する方法にたどり着きました。

 

2019年12月に月収300万円を達成し、2020年3月には晴れてサラリーマン大家から専業大家になり、時間的自由と経済的自由を手に入れることができました。

 

現在では、中古アパート3棟、戸建て8戸、旅館1軒、レンタルスペース13室を運営しています。(2021年4月現在)

元サラリーマン大家
KENJIの実績

Amazonランキング1位獲得!

拙著『借金地獄寸前のサラリーマン大家だった僕が、月収300万円になった「4つ」の投資術』

他にも…

・Yahooニュース、YenSPA!(扶桑社)など、メディア掲載多数

・九州産業大学で「不動産学入門」の講義に登壇

・全国各地でセミナー多数開催

「ボロ戸建て投資」動画
Q&A

動画はどのような内容ですか?
戸建ての購入基準を詳しく解説しています。具体的な建物の状態、どこまで直すかを見極める方法をお伝えします。 また私のボロ戸建て投資の特徴は、地方に特化していることです。どのような基準で選んでいるのかを具体的に紹介しています。

全くの初心者ですが理解できますか?
専門用語は極力使わずわかりやすく説明しているのでご安心ください。

なぜボロ戸建てなのですか?
リフォームをせずにほったらかしにすることで物件価格=仕上げ価格になります。 リフォームコストが発生しないため、家賃を安く設定することができ、客付けがしやすくなります。

DIYは苦手なのですが大丈夫ですか?
私自身がDIYは苦手なのでほとんどしません。DIYせずにできる方法についてわかりやすく解説しています。

失敗しませんか?
数々の失敗をしてきた経験をみなさまにお伝えしています。同じ失敗をしてほしくないので、 動画では不動産投資のリスク回避方法について詳しく解説しています。

失敗したからこそ、
伝えられることがあります。

大きな失敗をして苦しんだ経験があるからこそ、みなさんにお伝えできることがあります。

 

現在サラリーマンで仕事がツライという方、いずれ独立したいが先行に不安を感じている方、 副業をしたいけど何をしていいかわからない方…。

 

ぜひ、この動画をご視聴いただき、不動産投資について知って欲しいと思います。

 

動画から、不動産投資のノウハウと私の失敗例をしっかり学んでください。そして、スムーズに不動産投資成功の道へ進んで行っていただきたいと考えています。

購入特典

動画を購入し視聴された方には、 「30分無料相談会」にお申込みいただける特典がついています。

この機会にぜひご視聴ください!

 

この動画が一歩を踏み出す
きっかけになれば幸いです。
一緒に人生を豊かなもの
していきましょう。

プロフィール

KENJI(けんじ) 名古屋在住の36歳、元サラリーマン大家。

家族は妻と息子。大学時代にバンドでCDデビューを飾るも鳴かず飛ばず。大学卒業後はフリーター期間を経て、IT系ソフト会社に就職するが強烈なパワハラを受け退職。

 

その後大手自動車メーカー系商社に転職。周囲のエリート社員との差にコンプレックスを抱えながらも人一倍の努力の結果、社長賞を受賞。海外営業として東南アジア各国との大規模プロジェクトを手がけた。

 

ある休日に、『金持ち父さん貧乏父さん』を読んだことから不動産投資に着目。2016年、中古戸建てを購入してサラリーマン大家デビューを果たす。

 

しかし、2棟目に融資を使って購入したアパートで業者の手口に騙され、半年後には借金地獄寸前の状況に。起死回生を図ろうと、残りの現金(貯金)を駆使して現金戸建て投資、レンタルスペース投資、旅館投資を次々と繰り返し、大きく黒字化に成功。 その結果、中古アパート3棟25室、戸建て(賃貸)6戸、戸建て(宿泊業)1戸、レンタルスぺース13室、月収300万円(手取り100万円)の経済的自由を勝ち取る。

 

2020年には脱サラを果たし、現在は自由な時間で大家活動を行いながら楽しい人生を満喫中!

 

著書に『借金地獄寸前のサラリーマン大家だった僕が、月収300万円になった「4つ」の投資術!』(ごま書房新社)がある。

出版実績

借金地獄寸前のサラリーマン大家だった僕が、月収300万円になった「4つ」の投資術!(ごま書房新社)

・Amazonランキング「産業研究の不動産投資」「アパート・ビル経営」部門1位(2冠)

・紀伊國屋・名古屋空港店 週間売上1位※経営書部門、4月第1週調べ

講演実績

2020年10月22日

九州産業大学建築都市工学部「不動産学入門」

お金だけではない社会のための不動産投資と不動産経営

メディア実績

■YenSPA!(扶桑社)

2020年1月16日号

『「場所貸しビジネス」は低初期投資でハイリターン』

■週刊SPA!(扶桑社)

2020年4月21日号

『コロナ禍でも稼ぐレンタルスペース投資!』

■日刊SPA!(扶桑社)

2020年11月24日

「空室だらけの投資物件に2億円…“スルガ地獄”に堕ちた不動産投資家の生還劇」

■楽待

2020年9月4日

「収入ゼロの月も、レンタルスペース投資の苦境は続くか」

■Yahooニュース

2020年4月17日

「コロナ禍でも稼ぐレンタルスペース投資。テレワーク需要が拡大中 初期費用は30万円~で、年利150%超!」

2020年7月18日

「緊急事態要請で大幅ダメージのレンタルスペース運営投資家が、コロナ後の需要拡大に強い手応えを感じる理由とは?」」

その他多数。