名古屋在住の30代大家です。高利回り大家さんを目指して活動する日々を綴っています。

高利回る不動産ブログ

「 不動産投資 」 一覧

アパート

夏休みの過ごし方

こんにちは、KENJIです(^^) 夏ですね。 先日の台風も、私の住む地域では幸い大した被害もなく、平穏な夏休みを過ごすことができています。 しかし、私は大家業をしているため、ある理由によって夏休みで ...

考え方

気をつけましょう

こんにちは、KENJIです(^^) 今日は不動産投資ならではのリスクというか、気を付けておきたいことについて考えてみました。 不動産投資は「投資」といっても実際には不動産賃貸業の「経営」だと考えていま ...

ボロ戸建

ゲッソリした権利関係

こんにちは、KENJIです(^^) ボロ戸建を買っていると、権利関係が曖昧なまま相続された物件を買ってしまって、それが後になって エライコッチャな事態 を招いてしまうことがあります。 そんなエライコッ ...

アパート

危険なセミナー

こんにちは、KENJIです(^^) 不動産投資のセミナーって、毎週のように色んなところで行われていますよね。私も色々なセミナーに出席して勉強したりしているのですが、実体験から危険なセミナーについてご紹 ...

ボロ戸建

ボロ戸建の融資

こんにちは、KENJIです(^^) 私が所有する物件はボロ戸建が多いのですが、ボロといえども数十万円~数百万円はする買い物です。全て現金で購入しているのかというと、そんなことはありません。一般的には、 ...

ボロ戸建

ボロ戸建の見つけ方

こんにちは、KENJIです(^^) 私が所有している物件にはボロ戸建が多いのですが、これまでに購入に到ったボロ戸建をどうやって見つけたか、少し振り返ってみたいと思います。 アットホーム基本中の基本かも ...

ボロ戸建

勝手にリフォームした犯人は?

こんにちは、KENJIです(^^) 今年の冬なので少し前の話ですが、昨年300万円で三重県に購入した築古戸建に住んでいる入居者さんから、一風変わった内容の連絡がありました。 こちらの物件は、築古なので ...

レンタルスペース

立地の重要性

こんにちは、KENJIです(^^) レンタルスペースを運営していくうえで、流行るかどうかの重要な一つの要素が『立地』です。 私が9室運営しているのは名古屋市ですが、ポータルサイトに登録されているスペー ...

レンタルスペース

やっぱり大事な清潔感

こんにちは、KENJIです(^^) ありがたいことに最近レンタルスペースのお話をする機会が増えまして、よく頂くようになったのが、清掃についての質問です。 民泊をイメージされている方もいるようで 退室が ...

レンタルスペース

物件の探し方(レンタルスペース編)

こんにちは、KENJIです(^^) 今日はレンタルスペース用の賃貸物件の探し方についてご紹介したいと思います。 私の場合は、 最初の物件はインターネット検索ではなくローラー作戦で見つけることができまし ...

レンタルスペース

貸し会議室の備品

こんにちは、KENJIです(^^) レンタルスペースを運営する場合、まず最初の難関は物件探しです。 そして、物件が見つかって賃貸契約も済ませたら、次はどうすればいいのでしょうか? そうです、備品の設置 ...

レンタルスペース

最近流行りのパーティースペースって何?

こんにちは、KENJIです(^^)今日は最近流行っていて、実際に私も5室運営している『パーティースペース』についてご紹介したいと思います。 ただ、パーティースペースの運営って一般的にどういうものかイメ ...

アパート

滞納問題にまさかの展開?!

こんにちは、KENJIです(^^)今日は少し深イイ話がありましたので、シェアさせていただきます。 先週、私が所有している岐阜県のアパートの管理会社さんから連絡が入りました。もともと、その管理会社さんは ...

レンタルスペース

レンタルスペース投資

こんにちは、KENJIです (^^) みなさんは「レンタルスペース」ってご存知でしょうか? ちょっとした仕事の打ち合わせや仲間との集まり等で、特に都市部だと場所に困る事って結構あると思います。飲食店も ...

ボロ戸建

原点回帰でボロ量産

こんにちは、KENJIです(^^) 2017年という融資がまだ緩かった時代にイマイチな物件を買い進めてしまったことで、私は行き詰ったことに気づきました。名古屋木造アパート 岐阜鉄骨アパート 銀行からは ...

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