名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸3戸、戸建民泊(旅館業)1戸、レンタルスぺース11室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。

KENJIの高利回る不動産ブログ

「 高利回り 」 一覧

レンタルスペース

内装を司るパートナー

こんにちは、KENJIです(^^) 私の運営するレンタルスペースは、ありがたいことにデザイン性が高いと口コミの評価が高く、特に女性からの評判が良いようです。 なぜなら私の空間デザイン力が秀逸だからです ...

ボロ戸建

ゲッソリした権利関係

こんにちは、KENJIです(^^) ボロ戸建を買っていると、権利関係が曖昧なまま相続された物件を買ってしまって、それが後になって エライコッチャな事態 を招いてしまうことがあります。 そんなエライコッ ...

ボロ戸建

ボロ戸建の融資

こんにちは、KENJIです(^^) 私が所有する物件はボロ戸建が多いのですが、ボロといえども数十万円~数百万円はする買い物です。全て現金で購入しているのかというと、そんなことはありません。一般的には、 ...

ボロ戸建

ボロ戸建の見つけ方

こんにちは、KENJIです(^^) 私が所有している物件にはボロ戸建が多いのですが、これまでに購入に到ったボロ戸建をどうやって見つけたか、少し振り返ってみたいと思います。 アットホーム基本中の基本かも ...

ボロ戸建

入居者さんが物件再生?!

こんにちは、KENJIです(^^) 私が昨年購入した物件で、物件があまりにボロだったので入居者さんが再生中の戸建物件があります。 入居者さんが再生? って、意味がわかりませんよね(^^;)雑でスミマセ ...

レンタルスペース

実際の稼働状況について

こんにちは、KENJIです(^^) 私が今レンタルスぺース投資に力を入れているのは、少額で始められて回収が早い つまり高利回りだからです。 レンタルスペースは通常の不動産賃貸と違って、家賃ではなく時間 ...

レンタルスペース

やっぱり大事な清潔感

こんにちは、KENJIです(^^) ありがたいことに最近レンタルスペースのお話をする機会が増えまして、よく頂くようになったのが、清掃についての質問です。 民泊をイメージされている方もいるようで 退室が ...

レンタルスペース

物件の探し方(レンタルスペース編)

こんにちは、KENJIです(^^) 今日はレンタルスペース用の賃貸物件の探し方についてご紹介したいと思います。 私の場合は、 最初の物件はインターネット検索ではなくローラー作戦で見つけることができまし ...

レンタルスペース

よくある問い合わせ

こんにちは、KENJIです(^^) 今日はレンタルスペースを運営していくうえで、利用者の方からどんな問い合わせが多いのか、ご紹介したいと思います。 代行業者に任せている場合は別ですが、自主管理で運営し ...

アパート

滞納問題にまさかの展開?!

こんにちは、KENJIです(^^)今日は少し深イイ話がありましたので、シェアさせていただきます。 先週、私が所有している岐阜県のアパートの管理会社さんから連絡が入りました。もともと、その管理会社さんは ...

レンタルスペース

レンタルスペース投資

こんにちは、KENJIです (^^) みなさんは「レンタルスペース」ってご存知でしょうか? ちょっとした仕事の打ち合わせや仲間との集まり等で、特に都市部だと場所に困る事って結構あると思います。飲食店も ...

ボロ戸建

原点回帰でボロ量産

こんにちは、KENJIです(^^) 2017年という融資がまだ緩かった時代にイマイチな物件を買い進めてしまったことで、私は行き詰ったことに気づきました。名古屋木造アパート 岐阜鉄骨アパート 銀行からは ...

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